채권자는 산단내에서 상가식당을 임대하여 월 수입으로 살아가는 채권자는 상가1층에 임대차계약을 체결하여
보증금 2천만원에 월 1,000,000원 임대료를 받기로 하였으나 최초1년간은 정상적으로 임대료를 입금 되었으나
최근에는 장사가 잘되지 않는다고 하면서 미룬것이 벌써 1년이 지나도 전혀 결제할 생각이 없는 채무자를 상대로
못받은돈을 받아내고자 하는 상담사례입니다.
최근 우리경제는 금리인상.물가상승,수출하락 등으로 우리경제는 갈수록 어려움에 처해 있는 가운데 거래처 못받은
물품대금,용역대금,공사대금,운송비,식대비.임대료,체불임금,자재대금 등 못받은 미수금으로 한숨짓는 채권자분들이
주변에 너무나 많이 계십니다.
따라서 경험이 없는 채권자 혼자서 힘들고 스트레스받지 마시고 채무자와 실갱이로 지치고 힘든마음을 그 방면에 지식과 경험이 많은 채권추심전문업체 고려신용정에 의뢰하여 진행하는 것도 채권자분께서 또 겪어야 하는 시간과 비용을 절감하고 보다더 회수율을 높일 수가 있을 것입니다.
거래처 못받은 임대료를 받아내는 방법에 있어서 가장 중요한 것은 채권자의 빠른 판단과 결정으로 적정한 타이밍에 신용.재산조사와 법조치 및 회수절차를 진행하는 것입니다.
왜냐하면 아무리 오랫동안 거래한 업체라도, 지인의 소개로 거래한 업체라도 갑자기본의 아니게 경영상 문제가 발생하면 난 이제 전혀 돈이 없다" 알아서 해라 " 라는 식으로 하면서 그간 오랜동안 인간관계에 실망감과 배신감을 느끼고 그 때서야 채권추심업체에 의뢰를 진행한다면 타이밍을 놓칠 수가 있을 것입니다.
일반적으로 운송대금,창고임대료,동산임대료,교육채권은 1년의 단기소멸채권이 적용되고 물품대금,공사대금,용역대금,
의료대금,제조대금,광고대금은 3년의 소멸시효가 적용되어 채무자가 고의적으로 변제하지 않아 채권자의 권리와
재산권을 행사하지 못하는 안타까운 일들이 벌어지므로 타이밍을 절대 놓쳐서는 안될 것입니다.
이와같이 채무자가 악성이라면 단순히 소송만을 해서 될 문제가 아닐 것입니다. 미수금을 주는 것은 사람이 주는 것이기에 사람을 압박하는 방법, 즉 테크닉과 추심기술이 중요하기 때문입니다.
